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O mês de dezembro tem sido de ganhos para os fundos imobiliários, mas a alta no mês nem de longe compensa as perdas do ano. Diante do comportamento dos investidores neste período de queda, a Rio Bravo, gestora de investimentos, dedicou a última carta do ano para pedir “calma e serenidade” aos investidores.
No artigo, intitulado “Um apelo à serenidade: visão de longo prazo e disciplina são fundamentais para o investidor”, a gestora sugere ainda que os cotistas voltem às origens da tomada decisão.
Assinada por Anita Scal, diretora de Real Estate da Rio Bravo, a mensagem lembra que novembro foi o pior mês do Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – desde o início da pandemia. O indicador registrou queda de 3,6% no período. Desde o começo do ano, o índice já acumula perdas de 9%.
“Recebemos inúmeros contatos de investidores preocupados – e com razão – ao ver o patrimônio de anos em queda, seguido da habitual pergunta ‘o que está acontecendo com o meu fundo?’, diz o texto. Anita atribui a desvalorização dos últimos meses às incertezas do mercado, que influenciam todos os segmentos de fundos imobiliários.
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“Tenham calma e serenidade nas tomadas de decisão” em período de queda, pede Rio Bravo a investidores de fundos imobiliários
Os investidores iniciam a sessão desta terça-feira (7) atentos ao primeiro dia da última reunião do ano do Comitê de Política Monetária (Copom) do Banco Central, que definirá o novo patamar da taxa básica de juros, a Selic. No encontro de outubro, o colegiado elevou a taxa em 1,50 ponto percentual, para 7,75% ao ano. A expectativa do mercado é de novo aumento de 1,50 ponto.
Ontem o IFIX – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – fechou mais uma sessão em forte alta. Nesta segunda-feira (06), o indicador registrou elevação de 1,24%, o sexto pregão de alta consecutivo.
O Ifix mantém o desempenho positivo nesta terça-feira. Às 11h, o índice subia 0,79%, aos 2.664 pontos.
Maiores altas desta terça-feira (07):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| BRCR11 | BC FUND | Híbrido | 3,94 |
| SARE11 | Santander Renda | Híbrido | 3,45 |
| XPIN11 | XP Industrial | Outros | 3,32 |
| HSLG11 | HSI Logística | Logística | 3,22 |
| LVBI11 | VBI Logistico | Logística | 2,78 |
Maiores baixas desta terça-feira (07):
| Ticker | Nome | Setor | Variação (%) |
| PATC11 | Pátria Edifícios Corporativos | Lajes Corporativas | -2,71 |
| MORE11 | More Real Estate | Títulos e Val. Mob. | -1,02 |
| TEPP11 | Tellus Properties | Lajes Corporativas | -1,01 |
| FLMA11 | Continental Square Faria Lima | Híbrido | -0,9 |
| RBRY11 | FII RBR PCRI | Títulos e Val. Mob. | -0,73 |
Fonte: B3
GTIS Brazil ([ativo=GTLG11]) aluga galpão em Cajamar
O fundo GTIS Brazil Logistics concluiu a assinatura do contrato de locação do galpão 18 do Distribution Center Cajamar, no Estado de São Paulo. O espaço de 6 mil metros quadrados será ocupado por uma empresa do setor industrial.
O contrato já está em vigor e o prazo de vigência é de 60 meses. Com a nova locação, a ocupação do fundo passa dos atuais 93% para 95%.
De acordo com comunicado ao mercado, não há impacto imediato nas distribuições de proventos. Após os períodos de carência e descontos para pagamento de aluguel, o negócio representará uma receita mensal contratada equivalente a R$ 0,017 por cota.
Com patrimônio de R$ 715 milhões, o GTIS Brazil Logistics conta com participação em outros três ativos. Além do espaço em Cajamar, o portfólio do fundo inclui o Centro Logístico Embu, o Distribution Center Barueri e o Distribution Center Rodoanel, todos no Estado de São Paulo.
Dividendos de hoje
Confira os fundos imobiliários que distribuem rendimentos nesta terça-feira (07):
| Ticker | Fundo | Rendimento (R$) |
| HSAF11 | HSI Ativos Financeiros | R$ 1,05 |
| STRX11 | Starx | R$ 0,68 |
| VVPR11 | V2 Properties | R$ 0,73 |
| NSLU11 | Hospital Nossa Senhora de Lourdes | R$ 1,96 |
| ARRI11 | Átrio Reit | R$ 1,47 |
| LVBI11 | VBI Logístico | R$ 0,70 |
| PORD11 | Polo II | R$ 1,11 |
| HSML11 | HSI Malls | R$ 0,52 |
| PLRI11 | Polo | R$ 0,20 |
| EVBI11 | VBI Consumo | R$ 0,64 |
| BRCO11 | Bresco Logística | R$ 0,60 |
| PVBI11 | VBI Prime Properties | R$ 0,54 |
| HOSI11 | Housi | R$ 0,55 |
| VGHF11 | Valora Hedge | R$ 0,15 |
| LASC11 | Legatus | R$ 0,53 |
| SPTW11 | SP Downtown | R$ 0,40 |
Fonte: InfoMoney
Giro imobiliário: Fundos mais recomendados para dezembro e os mais rentáveis do ano
Lista dos fundos imobiliários mais recomendados para dezembro tem Bresco e CSHG Recebíveis
Levantamento realizado pelo InfoMoney com dez corretoras compilou os fundos imobiliários mais recomendados pelas instituições financeiras para investir em dezembro. Ao todo, 53 FIIs foram lembrados e o destaque da lista foi novamente o Bresco Logística (BRCO11), com oito recomendações.
A novidade deste mês foi a entrada do CSHG Recebíveis Imobiliários (HGCR11) no lugar do Mauá Capital Recebíveis (MCCI11), que estava entre as principais recomendações de novembro.
Confira aqui os fundos imobiliários mais recomendados pelos analistas para dezembro, o número de recomendações e a rentabilidade de cada papel em novembro, no acumulado do ano e nos últimos 12 meses.
Liga de FIIs apresenta os mais rentáveis de 2021
Em clima de balanço e perspectivas, o Liga de FIIs desta terça-feira (7) destaca os fundos imobiliários mais rentáveis de 2021. Em um ano marcado pela elevação dos juros e dos preços, os fundos de “papel”, que investem em títulos atrelados aos índices de inflação e à taxa do CDI (certificado de depósito interbancário) dominam a lista.
Além da lista dos fundos imobiliários com melhor performance no ano, os analistas do programa avaliarão quais ativos podem manter o desempenho em 2022.
Produzido pelo InfoMoney, o Liga de FIIs tem apresentação de Maria Fernanda Violatti, analista da XP, Thiago Otuki, economista do Clube FII, e Wellington Carvalho, repórter de fundos imobiliários do InfoMoney. O programa vai ao ar todas as terças-feiras, às 19h, no canal do InfoMoney, no Youtube.
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