Patrimônio dos fundos imobiliários bate recorde em outubro, mas valor de mercado ainda cai, aponta B3

Patrimônio dos fundos imobiliários bate recorde em outubro, mas valor de mercado ainda cai, aponta B3


O patrimônio líquido dos fundos imobiliários bateu recorde em outubro, alcançando R$ 167 bilhões. O número é R$ 5 bilhões superior ao topo anterior, registrado em junho de 2021. A informação faz parte de boletim mensal divulgado pela B3.

Apesar do crescimento do patrimônio líquido, o valor de mercado dos fundos imobiliários caiu entre setembro e outubro, de R$ 132 bilhões para R$ 130 bilhões.

Fonte: B3

As pessoas físicas são os protagonistas do segmento de FIIs. O mercado ganhou, em novembro, 11 mil novos investidores em fundos imobiliários. Um total de 1,514 milhão de brasileiros investem no produto atualmente. Em dezembro de 2020, o número era de 1,17 milhão.

De acordo com o relatório da B3, as pessoas físicas representam hoje 72,7% da custódia de fundos imobiliários. Os investidores institucionais aparecem na sequência, com 20,7% da participação. Em relação ao volume negociado, as pessoas físicas são responsáveis por 66%.

Fonte: B3

O segmento de FIIs movimentou R$ 61,7 bilhões de janeiro a novembro de 2021. Em 2020, o volume financeiro negociado foi de R$ 54,1 bilhões. Já o volume médio diário de negociação de fundos imobiliários em 2021 é de R$ 273 milhões, o maior da história na comparação anual.

O volume mensal de negociação no mês passado ficou em R$ 5 bilhões, mesmo patamar de outubro e menor nível desde novembro de 2020.

O boletim mensal da B3 também compara o desempenho do Ifix – índice dos fundos imobiliários mais negociados na Bolsa – com indicadores importantes do mercado de ações. Nos últimos doze meses, encerrados em novembro, o desempenho do Ifix, de -6,8%, estava bem abaixo do verificado no Ibovespa, que avançava 8,5%. No acumulado do ano, o Ifix tinha baixa de 10,1%, mas se comporta melhor do que o Ibovespa, que registrava queda de 14,3%, de acordo com dados de outubro da Bolsa.

Variação – novembro (%)Variação – 12 meses (%)Variação – Ano (%)
IBOVESPA-1,58,5-14,3
IFIX-3,6-6,8-10,1
IMOB2,9-21,2-33,2

Fonte: B3

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